近年來(lái)，國家不斷出臺政策引導住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，房產(chǎn)集團公司將發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)明確為推進(jìn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作的重要戰略舉措，所屬天辰公司在大力建設運營(yíng)“天橙寓見(jiàn)”長(cháng)租公寓的同時(shí)，積極延伸產(chǎn)品線(xiàn)，拓展民宿市場(chǎng)，打造了一批經(jīng)典民宿產(chǎn)品，受到消費者普遍好評。
    位于蘭陵路的俄國總會(huì )，建于1925年前，共三層，為混合結構建筑，又稱(chēng)俄國俱樂(lè )部、俄國波羅館，當時(shí)為俄租界內俄國僑民休閑娛樂(lè )場(chǎng)所，2014年被列入武漢市第九批優(yōu)秀歷史保護建筑，后作為經(jīng)營(yíng)商鋪、居民住宅使用至今。2015年，由于年代久遠及諸多人為因素，房屋墻體大面積風(fēng)化、鋼筋外露、木結構腐朽，原結構破壞嚴重，被鑒定為C級局部危房，隨后，房產(chǎn)集團對該處建筑實(shí)施了加固排危及維修工程，但大中保維修終究只能作為優(yōu)秀歷史建筑保護的權宜之計，提升歷史建筑使用業(yè)態(tài)才是解決問(wèn)題的根本之源。近幾年房產(chǎn)集團積極轉型，對管轄的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)開(kāi)展自主經(jīng)營(yíng)，升級業(yè)態(tài)，以投身經(jīng)營(yíng)的方式對歷史建筑進(jìn)行科學(xué)合理的保護。
    2018年，房產(chǎn)集團成功回購俄國總會(huì )等歷史建筑公房使用權，經(jīng)過(guò)前期騰退住戶(hù)、精心策劃設計，流淌英倫血液的“馬術(shù)師的腳步”、飽含俄國風(fēng)情的“雕塑家的邂逅”、重現老漢口榮光氣質(zhì)的“老洋房的誘惑”3套別具主題風(fēng)格的民宿產(chǎn)品順利投入運營(yíng)。
    上線(xiàn)初期，依拖得天獨厚的地理位置及周邊環(huán)境、獨樹(shù)一幟的裝修風(fēng)格和極具競爭力的市場(chǎng)價(jià)格，天橙寓見(jiàn)民宿產(chǎn)品在途家、愛(ài)彼迎等民宿預訂平臺廣受客戶(hù)好評，節假日期間訂房率基本維持在100%。
    旅游淡季是酒店住宿行業(yè)面臨的共同難題，為提升天橙寓見(jiàn)民宿產(chǎn)品品牌效應，多渠道拓展客戶(hù)資源，增強市場(chǎng)競爭力，確保訂房率長(cháng)期保持在較高水平，公司積極策劃推廣營(yíng)銷(xiāo)方案，通過(guò)不懈努力，天橙寓見(jiàn)同歷史風(fēng)貌區內有代表性的婚紗攝影機構達成合作推廣意向。
    目前，除蘭陵路俄國總會(huì )投入運營(yíng)的3套民宿外，房產(chǎn)集團還對市土地中心移交的勝利街49號福寧閣一套房屋進(jìn)行改造，這套法式婚紗主題民宿已于近期上線(xiàn)運營(yíng)。同時(shí)，俄國總會(huì )還有3套民宿項目已完成策劃設計進(jìn)入施工階段，項目預計將于8月前投入運營(yíng)。
    “小民宿，大產(chǎn)業(yè)”“小民宿，大市場(chǎng)”“小民宿，大聯(lián)動(dòng)”……未來(lái)，天橙寓見(jiàn)民宿在不斷提升運營(yíng)管理水平、開(kāi)拓新建項目的同時(shí)，積極尋求合作伙伴并探索建立成熟的合作模式及機制，探討以民宿產(chǎn)品為切入點(diǎn)，深入挖掘房屋歷史文化背景，打造多產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)模式，積極著(zhù)力于江岸歷史文化風(fēng)貌區內優(yōu)秀歷史建筑經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)提質(zhì)升級，以飽滿(mǎn)的姿態(tài)投身“精致武漢”建設之中。

(房產(chǎn)集團 供稿)